上海市中心豪宅市場熱潮：15萬一平，300多套豪宅一天售罄
在中國經濟持續增長和城市化進程不斷推進的背景下，上海市中心的豪宅市場近期迎來了一波前所未有的熱潮。據悉，某高端住宅項目以均價15萬元每平方米的價格推出了300多套豪宅，而這些豪宅在短短一天之內便被搶購一空。這一現象不僅引起了市場的廣泛關注，也反映出當前上海豪宅市場的旺盛需求和獨特魅力。
一、豪宅市場的需求分析
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二、豪宅項目的吸引力
三、市場熱潮的背後因素
四、未來趨勢與展望
上海市中心豪宅市場的這一熱潮，既是市場發展的自然結果，也是城市化進程中的一種現象。未來，隨着上海繼續推進國際化大都市建設，豪宅市場有望繼續保持活躍。同時，政府也需要通過合理的土地供應、房地產調控政策和市場監管，確保房地產市場的健康發展。
五、結論
上海市中心均價15萬一平的豪宅，300多套一天全部搶光的現象，展現了上海豪宅市場的旺盛生命力和巨大潛力。這一市場熱潮的背後，是經濟實力、投資價值和生活品質提升等多方面因素的共同作用。未來，上海豪宅市場仍將是一個值得關注的焦點，而如何在保持市場活力的同時，實現可持續發展，將是政府、開發商和消費者共同面臨的挑戰。
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助花蓮強震災損重建 中租控股旗下中租迪和捐款600萬元
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中租控股（中租-KY）（5871）今天下午宣佈，針對4月3日強震，中租控股旗下中租迪和將捐款600萬元，協助花蓮縣政府救災與重建。
中租控股指出，4月3日花蓮發生芮氏規模7.2強震，造成全臺多起人員傷亡與房屋損毀，並以花蓮地區受衝擊最爲嚴重，中租控股旗下中租迪和4日決定，捐款600萬元，協助花蓮縣政府進行救災與重建。
中租控股表示，爲善盡企業社會責任，以實際行動爲災區重建盡一份心力，希望協助受災民衆早日走出傷痛，重建家園，儘速恢復正常生活。
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富蘭克林坦伯頓印度基金績效優異。（資料來源：理柏資訊)
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印度今年即將迎來五年一次國會大選，投票將分七個階段、於4月19日開始的六週期間進行直至6月1日，預計將於6月4日開始計票，初步結果通常會在當天知曉。印度政府過去幾年推動該國經濟強勁成長，今年度 GDP 成長率在全球大型經濟體中最爲強勁，一般預估當前的領導階層、總理莫迪領導的印度人民黨（BJP）應能輕鬆取得勝選，莫迪將繼續總理職務。
富蘭克林證券投顧建議，印度經濟成長與企業獲利動能強勁，國會大選後市場不確定性降低可望吸引資金迴流，且印度股市近年受惠於穩定的內資資金流入，股市波動程度顯著降低，相當適合投資人納入投資組合進行長期投資，或持續定期定額累積部位。
富蘭克林坦伯頓印度基金經理人蘇庫瑪·拉加表示，歷經過去十年的許多變化、印度幾乎是呈現脫胎換骨的狀態，目前，在與中國大陸的比較方面，印度已經不只是新中國概念，在某種意義上應該稱之爲新印度，印度的經濟成長動能強勁並轉化爲企業獲利，並進一步在資本市場帶來回報。若人民黨如期取得國會大選勝利，預期印度政策改革路線將獲得延續，莫迪已提出2047年實現已開發國家地位的願景，並將重點放在繼續實施政策改革以實現這一目標。
蘇庫瑪·拉加進一步表示，印度爲全球人口最多也是相當年輕的國家，勞動人口將在未來幾年持續成長，隨着人均收入不斷成長、中產階級與富裕階層崛起，消費擴增與升級預期將是未來的重要發展。人口優勢之外，國家與產業升級亦是重要轉變，爲了吸引外資進入印度投資，政府努力解決稅負繁雜與支出效率低下問題，Make in India 來印度製造專案透過與生產連結的激勵計劃，吸引外資製造業進入印度，而這個激勵措施在過去幾年展現驚人成果。
印度金融滲透率仍低，廣大的金融市場有相當大的成長空間。持續的數位轉型則是極具吸引力的關鍵主題，網路的普及帶動印度創建數位生態系統浪潮，線上購物與線上交易生態系統正大幅擴張，電動車、再生能源等產業發展更是方興未艾。
雖然以本益比而言印度市場看似評價水準偏高，不過，蘇庫瑪·拉加認爲，印度企業獲利週期強勁，我們見到兩位數的獲利成長動能，這當然是基於整體經濟正強勁成長轉化而來，而這些企業獲利是股市走勢的基石。再者，觀察過去10~20年市場的演變，可以發現民間企業崛起、擁有專業經理人管理的企業開始主導印度股市，民營企業擁有更好的公司治理、更高的風險承擔能力與更好的管理，民營企業佔指數權重提升、國營企業比重下滑，此爲重大進展。因此，真正支撐這樣評價水準的是企業獲利成長與資產品質。
富蘭克林坦伯頓印度團隊最早成立於1993年，擁有逾30年曆史，同時也是印度首個註冊成立的民營共同基金，富蘭克林坦伯頓印度團隊的起源實際上就是印度共同基金產業的起源故事。富蘭克林坦伯頓印度基金目前配置着重於內需消費、金融深化、高階科技與基礎建設四大題材，透過可複製、由下而上的投資流程，建構可望分享印度結構性成長機會的投資組合。
花蓮強震餘震不斷 水利署備妥緊急淨水設備支援供水
花蓮近海今天上午發生規模7.2地震，氣象署估後續數日持續有餘震。水利署指示各水資源分署及河川分署，利用現有人力及無人機設備，加強巡查各區水利設施與過去震災河川區域，並備妥緊急淨水設備、快濾桶等，隨時支援各地使用。
根據中央氣象署資訊，今天上午7時58分花蓮縣政府南南東方25.0公里，位於臺灣東部海域發生有感地震。地震深度15.5公里，芮氏規模7.2，沿岸地區應防海水位突變。氣象署地震中心表示，後續3、4天可能會有規模6.5以上至7.0的餘震。
水利署已在8時10分成立經濟部水利署應變小組二級開設，水利署長賴建信也即時召開視訊會議，請各水資源分署及河川分署，利用現有人力及無人機設備進行各區防汛工程、水庫設施、水利建造物及過去在震災傳出災情的各河川區域，加強巡查，做爲目前第一優先工作，以確保民衆生命財產安全。
同時，也先將Qwater（緊急淨水設備）、快濾桶等相關設備準備好，以備隨時可支援各地區使用。
水利署表示，目前初步回報各地水利設施及供水正常，各水庫已依安全維護手冊啓動地震檢查作業，初步回報無異常；震度已達特別檢查標準者，將依規定辦理特別檢查。水利署將持續進行巡查作業，以維護設施及大衆安全。
臺灣企業永續報告書首次破千本 CSRone分析報告一探永續進程全貌
臺灣企業永續報告書首次破千本 CSRone分析報告一探永續進程全貌
2024臺灣暨亞太永續趨勢與分析發表會貴賓大合照。 圖／CSRone永續智庫提供
國內永續領導品牌CSRone永續智庫和國立政治大學商學院信義書院於3月29日，發表最新調查《2024 臺灣暨亞太永續報告現況與趨勢》顯示，2023年臺灣出版永續報告數首度突破1,000本，並納入GRI 2021年版衝擊觀念相關指標。另外，剖析、比對涵蓋10個國家的亞太企業永續作爲，表現優異前三爲臺灣、南韓、日本，臺灣再度奪下揭露評比冠軍寶座！
【5大關鍵發現】
侯友宜紧急澄清新北「没有停班课」接获105起通报、人员皆安全
1. 臺灣企業撰寫永續報告書首次突破千本，21.6%企業首次出版。出版永續報告之企業EPS與ROE表現連9年優於大盤，臺灣企業於亞太永續評比中再奪冠。
2. 首次突破2成，20.3%臺灣企業高層薪酬與永續績效連結，超過40%臺灣企業設定淨零目標、86%鑑別氣候風險，近９成揭露溫室氣體盤查資訊。
3. 超過4成企業提及「生物多樣性」卻缺少行動計劃，臺灣18家企業參考TNFD，金融保險業、半導體業領跑。
4. 【亞太地區】價值鏈去碳時代來臨！56.2%亞太企業範疇3未納入淨零目標 另印度、馬來西亞、中國、香港面臨漂綠挑戰。
5. 【亞太地區】「DEI+J」促永續視角自「環境（E）」擴張至「社會（S）」，高達92.7%企業針對「社會正義與人權」公開說明。
2成臺灣企業高層已將薪酬與永續績效連結
整理包／0403花蓮強烈地震各地釀災 主要壽險公司緊急應變及關懷措施
涵蓋破千本臺灣永續報告書，《2024 臺灣暨亞太永續報告現況與趨勢》可全盤瞭解我國永續進程整體輪廓與面貌。
關鍵亮點包含：臺灣企業撰寫永續報告書首次突破千本，其中有更超過2成臺灣企業之高層已將薪酬與永續績效連結、超過40%的臺灣企業設定淨零目標、86%已鑑別氣候風險，且近９成已揭露溫盤結果，顯見從治理轉型到揭露導入，臺灣企業展現改變的企圖及決心。
臺灣企業撰寫永續報告書首次突破千本。 圖／CSRone《 2024 臺灣暨亞太永續報告現況與趨勢》
4成臺灣企業提及「生物多樣性」缺少行動方針
面對生物多樣性議題，臺灣企業也有所因應，其中有41.2%企業在報告書中提及「生物多樣性」，卻缺少相關的作爲及計劃。而臺灣也有18家企業參考自然相關財務揭露（TNFD） 來揭露營運對自然所造之衝擊，其中由金融保險業、半導體業領跑。
臺灣也有18家企業參考自然相關財務揭露（TNFD） 來揭露營運對自然所造之衝擊。 圖／CSRone《2024 臺灣暨亞太永續報告現況與趨勢》
亞太多國宣示淨零卻缺少驅動力
不断更新》花莲强震全台4死97伤 苏花改司机遭砸死 太鲁阁步道3死40余伤
若將視野拓至亞太，以淨零目標推展概況來說，其中發現日本、南韓、澳洲、臺灣之政府已將淨零目標納入法，但整體而言卻僅香港、澳洲政府具有完整的氣候治理計劃，以及具體的階段性目標與行動。另外，面對價值鏈去碳時代來臨，卻仍有高達56%企業未將範疇3納入淨零目標中，印度、馬來西亞、中國、香港更面臨漂綠挑戰。
管理新範疇「DEI+J」永續發展轉捩點，目光從E轉向S
近年各國家地區與企業也逐步將 DEI 的管理內涵納入「正義（Justice, J）」精神，驅動「DEI+J」的管理新範疇，並正視相關利害關係人所提出的需求、管理潛在發生的負面衝擊，研究團隊針對亞太地區企業「社會正義與人權」的分析發現，高達92.7%企業已於公開管道中進行說明此議題，卻僅10.4 %企業說明其管理目標。
CSRone 10週年永續盛會，IFRS/ISSB、TNFD成員來臺，以「進化解方」助力企業邁向永續
臺灣永續界年度盛會「2024臺灣暨亞太永續趨勢與分析發表會」，由CSRone永續智庫、資誠永續發展服務公司、國立政治大學商學院信義書院、臺灣永續能源研究基金會（TAISE）所共同主辦。策略合作伙伴包括：南山人壽；協力合作伙伴包含：BSI英國標準協會臺灣分公司、國泰人壽、臺灣愛普生、玉山金控、遠雄集團、WritePath雲翻譯等單位。另有全球永續性報告協會框架GRI、全球自願性倡議自然相關財務揭露工作小組（TNFD）跨國支持。
此次特別邀請國際講者IFRS轄下，國際永續準則理事會（ISSB）以及自然相關財務揭露（TNFD）成員來臺，以「Beyond Sustainability 進化解方」爲題，透過精彩議程及標竿分享，提供企業可應用的實務解方。而動員50多位研究人員、歷經6個月、分析948項指標完成的《2024 臺灣暨亞太永續報告現況與趨勢》，也於論壇上由CSRone永續智庫營運副總陳厚儒，首次公佈精彩研究結果。
CSRone永續智庫創辦人嚴德芬。 圖／CSRone永續智庫提供
CSRone永續智庫創辦人暨總經理嚴德芬表示，過去一年中超過1,000家企業出版永續報告書，參考國際準則揭露數據也翻倍成長，我們看見企業積極於永續行動，然而面對各方高度變動，顛簸了企業步伐，急需更明確指引，盼以「Beyond Sustainability 進化解方」作爲論壇核心，助力企業堅定邁向永續。
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美債收益率集體收跌，10年期美債收益率跌4.2個基點
每經AI快訊，當地時間3月27日，美債收益率集體收跌，2年期美債收益率跌2.2個基點報4.581%，3年期美債收益率跌2.9個基點報4.367%，5年期美債收益率跌3.5個基點報4.191%，10年期美債收益率跌4.2個基點報4.195%，30年期美債收益率跌4.9個基點報4.351%。
关于中印尼关系，习近平主席最新论述
王辰：指數迎二次反彈 量能配合下有望站上年線｜微策略
國金證券王辰認爲，目前指數迎來二次反彈，如果量能配合較好有望站上年線。宏觀方面，外貿數據反彈強勁。行業方面建議關注光伏逆變器：逆變器出口量有所恢復，新興市場繼續表現強勁；光伏裝機持續增長，儲能需求呈現長期向好趨勢；近期板塊開始走強，可重點關注行業頭部廠商。
美銀：美股市場情緒遠未達到“狂熱”水平
根據美國銀行的策略師Savita Subramanian和其團隊的最新報告，美國股市上個季度的上漲提振了股票投資者的信心至近兩年來的最高水平，但市場情緒仍遠未達到通常預示股市頂部的“狂熱”水平。
美國銀行的“賣方指標”在3月份小幅上升22個基點至55%，這是自2022年5月以來的最高水平。“賣方指標”是一個逆向情緒指標，它追蹤華爾街賣方策略分析師對平衡型基金股票的平均建議配置比例。當該指標與平均推薦水平相同或更低時，那麼在隨後的12個月內，股票市場回報率就有94%的可能是正向的。
Subramanian指出，目前的指標數值意味着美股未來一年至少會上漲13%。“美股上漲可能提振了信心，3 月份美股情緒有所上升，但遠未達到亢奮的水平。”
需要注意的是，對於美股投資者當前是否處於亢奮水平，華爾街其他大行有不同的看法。例如，花旗銀行的股票指標顯示情緒已經達到“亢奮”水平。
美國銀行預計，隨着美聯儲降息，現金回報率在兩年內降至3%，退休賬戶中的數萬億美元現金將轉移至股票。
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Subramanian表示，美股的廣度擴張可能會持續。3月份跑贏大盤的股票比例從前一個月的40%上升到60%，爲去年12月以來的最高水平。
華爾街見聞網站最新文章提到，美股上漲不再是科技股“一枝獨秀”，市場廣度指標明顯改善，週期股集體上漲。“科技七巨頭”在3月漲勢漸止，按市值加權僅上漲1.6%，爲去年12月以來最差的表現，而週期性行業表現出色，能源、金融一季度漲近12%。
泰福法說會／新董座陳林正：聚焦生物相似藥及 CDMO 核心策略不變
泰福法說會／新董座陳林正：聚焦生物相似藥及 CDMO 核心策略不變
「粉黑」「らぶお」短篇五则
泰福-KY（6541）1日應邀參加元富證券舉辦的法人說明會，董事長陳林正強調，泰福聚焦生物相似藥、及委託開發暨製造服務（CDMO）的核心策略不變，憑藉長期深耕生物相似藥累積的技術優勢，未來將更聚焦於TX 01及TX 05上市後的價值極大化，同時擴大CDMO服務量能，邁向新里程碑。
陳林正是去年12月底重新回鍋重返泰福的新董座，擁有哈佛大學學士、碩士及法學博士學歷，過去長期擔任泰福董事，2021年首度擔任泰福董事長，對公司業務發展相當熟稔。
陳林正表示，看好全球生技醫藥CDMO產業大趨勢，政府今年大力投資CDMO領域，此舉也突顯泰福生技兩年前開始佈局CDMO新市場，提供一站式服務的商業模式，策略佈局精準且正確。從前段Non-GMP前臨牀試量產CDMO服務，到FDA嚴格查廠通過的商業化GMP代工生產，爲CDMO服務帶來先機。
在生物相似藥領域，泰福生技仍朝着成爲臺灣第1家從自主研發到成功進入美國商業化市場的目標努力不懈。目前TX 01藥品上市查驗登記審查申請案，正在等待美國FDA最後審查結論的通知，根據與美國FDA的溝通，皆獲得正面迴應，公司表示，希望很快就有消息與大家分享。
在健全公司營運與財務結構方面，隨着產品策略轉向，泰福生技將積極進行組織調整、費用管控以及人力優化，以期撙節成本，強化營運績效。
顏炳立：臺灣房市是臺積電一個人的武林！
顏炳立：臺灣房市，「是臺積電一個人的武林！」圖／蔡惠芳
戴德樑行董事總經理顏炳立今（1）日在主持2024年第1季商用不動產市場季報記者會時指出，從多檔ETF熱銷，就可以看到資金的豐沛，加上政府調漲電價，預期通膨心理，讓很多小白感覺再不買房價就漲了，總體來說，現在臺灣房市，「是臺積電一個人的武林！」帶動多處城市預售屋市場持續熱銷。
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顏炳立指出，現在新北市鶯歌預售屋，已經賣到蛋白價了，這個總價就應該是蛋白總價，大概1千多萬，所以預期心理，讓各類投資商品搶爆了。
顏炳立分析，爲什麼最近預售屋會熱銷，事實上大面積高單價產品，並沒有賣掉，所以市場並沒有雞犬升天，只是有些預售案，用總價掩蓋高單價。所以總體看，價格是有撐，但蛋白區房價是有在往上拉，我指的是預售屋市場，使得單價甜蜜期會拉一段時間，除非政治有重大變化 。
顏炳立表示，「現在臺灣房市，是臺積電一個人的武林！」從高雄、臺南、嘉義、新竹等都設廠，全臺灣就像臺積電的島一樣，除公司獲利外，股東也獲得配股配息，有些人買房來收租，雖然租金報酬率比例是不對的，比銀行借款利率低，但還是有年輕人很爽，可以當房東；另外有些科技人，已經是買房高手了，可以靠買房賺到錢。
顏炳立表示，現在房市總體來說，是預售屋市場熱銷，穩漲難跌，但中古屋市場，還是不振，至於新成屋，是小兩房會熱銷。
顏炳立表示，至於土地市場，則是帶殼的土地、不是素地，因爲帶殼的土地，融資額度是比照建物，成數高、有市場，纔會熱銷，在金流被控管之下，素地要準備五成自備款，預期第二季土地市場這種現象還是會延續。